文字通り不動産を担保にして融資を受けるローンです。

不動産担保ローンの対象となる不動産としては、次のようなものがあります。

・一戸建て住宅

・ビル

・マンション

・更地

・底地

など

不動産という大規模な資産を担保に入れるので、数十年という長期間に渡って安い金利で高額の融資を受けることが可能になります。

これが不動産担保ローンの大きな特徴です。

ただ実際にどの程度の融資を受けられるかは、不動産の価値によって決まります。

不動産の専門家が対象物件の価値を査定し、それに応じた資金を貸し出してくれます。

この査定はやや時間がかかるので、通常のキャッシングのように申し込んだその日に融資を受けるということは不可能です。

また実際に融資を受けたものの返済ができなくなった場合には、担保となった不動産は競売にかけられることもあります。

現在では消費者金融だけでなく、銀行やノンバンクなど多くの金融機関が事業者ローンを導入しています。

そのため各社を比較し、自分に合ったローンを選ぶことが大切です。

事業者ローンを選ぶポイントを簡単に紹介しておきます。

まずは審査。事業を行っていれば、不意に高額の資金が必要になるケースがあります。

そのため素早く審査して融資を行ってくれるかが重要になってきます。

また必要なだけの金額を融資してくれるかも大切な要素です。

さらに高額の融資の場合には、十分な返済期間があるかのチェックも忘れてはなりません。

申込み時には本人確認書類のほか、収入証明書や住民票、営業許可証、印鑑証明書など、様々な書類が必要になります。

利用前には金融機関に問い合わせて、きちんと確認してください。

自動車ローンは新車や中古車の購入、修理や車検、免許取得の費用に関わる目的ローンです。

金融機関によっては、オートローンやマイカーローンと呼ばれることもあります。

一般的な融資額は数十万円～３００万円ほどで、無担保で借り入れることができます。

自動車ローンを選ぶ際には、やはり金利の安い商品を選んだ方が有利です。

また固定金利か変動金利かという金利の種類についても確認が必要です。例えば変動金利を選んだ場合、市場の金利が上昇すると返済負担が大きくなるので注意してください。

この他にも融資額やその他の条件に関してもチェックしておくことが大切です。

また金融機関によっては新車、中古車、修理代などの用途によって利用できるローンが細かく分けられていることがあるので、自分の目的に合わせて利用する必要があります。

それだけに通常のキャッシングのように、手軽に借りるというわけにはいきません。

住宅ローンには、以下のように様々な種類があります。

○公的ローン

・財形住宅融資：財形貯蓄を１年以上続け、預金が５０万円以上ある人が利用できる。

・自治体ローン：各自治体が扱っているローンで、融資条件は自治体ごとに異なる。

○民間ローン

・銀行ローン：公的ローンよりも融資の条件が少なく、利用しやすい。

・生保ローン：銀行ローンと比べると窓口が少ない。提携ローンが多い。

・ノンバンクローン：クレジット会社や信販会社の住宅ローン。金利はやや高い。

・フラット３５：低金利で長期固定を実現したローンで、多くの金融機関が扱っている。

住宅ローンは数十年という期間に渡って借り入れることになるので、単に金利や返済方法だけでなく、将来の自身の人生設計（定年や子供の養育費）も視野に入れながら資金計画を立てる必要があります。

旅費のほか、旅行に関わる様々な費用としてトラベルローンは利用することができます。

これは目的ローンと呼ばれる使い道が限定されたローンなので、旅行以外の目的で利用することはできません。

ただし通常のキャッシングよりも金利は低く設定されているというメリットがあります。

トラベルローン（目的ローン）を扱っている金融機関は様々あります。

以下に少しだけ紹介しておきますので参考にしてください。

○プロミス

融資限度額：50万円

利息：13.50％～19.50％

必要書類：本人確認書類、銀行届出印、旅行見積書・予約確認書など

○ネットローン

融資限度額：200万円

利息：9.8％～19.533％

必要書類：本人確認書類、旅行見積書など

○アエル

融資限度額：200万円

利息：22.90%～27.30%

必要書類：健康保険証・免許証など

目的ローンの利点は、フリーキャッシングよりも金利が安いことです。

どのような目的ローンを扱っているかは金融機関によって異なります。

例えばプロミスでは、「トラベル」「教育」「冠婚葬祭」「デンタル（歯科）」「出産」「引越し」「リフォーム」「テレフォン」「オート＆ライセンス（自動車）」「カルチャー＆スポーツ」など、それぞれの使途によって豊富な目的ローンを取り揃えています。

通常のキャッシング同様、多くの目的ローンでは原則として担保や保証人は不要です。

ただ本人確認書類のほか、見積書や診断書、請求書などを提出しなければなりません。

また住宅ローンの場合は非常に高額になるため、手続きや審査も複雑になります。

その場合は無担保・保証人不要で、本人確認書類さえあれば融資を受けることが可能です。

もちろん５０万円以上の融資を受けることも可能です。

ただその場合は収入証明書類の提出を求められたり、保証人を要求されることがあります。

キャッシングの限度額は各社まちまちですが、銀行系の場合は３００万円に設定されていることが多く、消費者金融系で５０万円～１００万円程度となっています。

キャッシング会社の限度額を一部紹介しますので、比較してみてください。

・オリックスVIPローン……限度額５００万円

・楽天クレジット……限度額５００万円

・モビット……限度額３００万円

・アットローン……限度額３００万円

・ノーローン……限度額２００万円

・プロミス……限度額５０万円

・レイク……限度額５０万円

というのは誰もが考えることです。

しかしキャッシング会社の中には、短期間なら金利ゼロで融資を行ってくれる無利息キャッシングのサービスを行っているところもあります。

大抵は初回の利用のみ無利息となっていますが、中には二回目以降も無利息で融資を受けられる会社も存在します。

無利息の期間は１０日間や１５日間、３０日間など様々です。

以下に無利息キャッシングを行っている会社を紹介しますので、比較してみてください。

・ディック

無利息期間：３０日（初回のみ）

利率：１２.８８％～

融資限度額：３００万円

・クレディア

無利息期間：１５日（初回のみ）

利率：１８.０００％～

融資限度額：１００万円

・ノーローン

無利息期間：１週間（１週間以内に返済すれば次回も１週間無利息）

利率：１５.０％～１８.０％

融資限度額：２００万円

大学生や短大生、専門学校生、予備校生、浪人生を中心にサービスを行っているキャッシング会社で、通常のキャッシング同様、無担保・保証人なしで融資を行ってくれます。

収入の少ない学生を相手にしているということで、比較的、柔軟に対応してくれる傾向があり、手軽に利用できるサービスになっています。

ただ学生ローンを扱っているのは中堅以下の消費者金融が多いので、一般的なキャッシングと比較すると利便性が劣っている傾向があります。また一般的なキャッシングと比較すると、金利は全体的に高めに設定されていることが多いです。

しかしイー・キャンパス（年利１６.８０％～１８.０％）や本田ちよ「キャンパス・ローン」（年利１９.２％）のように比較的低金利で融資を行っている会社もあります。

学生ローンを利用する際には、金利や利便性を比較して検討する必要があります。

レディースキャッシングでは、応対するスタッフは全員が女性です。そのためキャッシングに対して怖いイメージを持っている方も、安心して利用することができます。

金利はやや高く設定されている傾向があります。各社を比較してみると、レイクレディースの場合は１８.０％～、ベティ・ローンは２５.５５％～となっています。

しかしユニマットレディースの年率１２.８８％～や、オリーブの１８.０％～など利率が２０％以下の商品もあります。

さらにはオリーブプレミアムにおいては、利率が７.５％という低金利になっています。

この他にもサービスや特典を豊富に取り揃えている会社もありますので、単に金利だけで判断するのではなく、各商品を総合的に比較して商品を選ぶ必要があります。

レディースキャッシングでは、丁寧に応対してくれるので、キャッシングが初めての女性は利用しやすくなっています。

またレディースキャッシングの中には、女性だけでなく男性もＯＫという会社もあります。

というのは、当然の考えです。

低金利のキャッシング商品と言えばやはり銀行系ですが、信販系の中にも金利を低く設定している会社があります。

オリックスＶＩＰローンカードの金利は６.９％～で、セゾンカードローンも金利８.０～１８.０％と低くなっています（2007年7月時点）。

またＩＴ系のキャッシング会社も低金利で融資してくれるところが多いです。

そのため各社を比較し、金利の安いキャッシング会社を見つけることが大切です。

しかしキャッシングを利用する場合には、単に金利だけを見ていてはいけません。

果たして希望する額を融資してくれるのか、返済方式はどうなっているのか、自宅や会社の近くにＡＴＭがあるか、利便性に優れているかなど総合的に判断する必要があります。

ＨＰ上にある申込フォームに必要事項を記入するだけで、申込みができます。

審査結果は電話やメールで通知され、後日書類が郵送されてくるので必要事項を記入して返送すれば契約が締結されるという流れになります。

基本的にＩＴ系キャッシングは店舗を持っていないため、申込み～契約までインターネットを使って行うことになります。店舗に足を運ぶ必要も業者と顔を合わせることもないので、誰にも知られずにキャッシングできるという利点があります。

また銀行系と比較しても、金利の低さや融資限度額に遜色ありません。

ＩＴ系キャッシングには楽天クレジットやイコールクレジット、ライブドアクレジットなどがありますので、各商品を比較して自分の希望に合ったものを選ぶようにしてください。

クレジットカードのショッピング枠とキャッシング機能が分けられているため、使い分けができるというのが信販系キャッシングの大きなメリットと言えます。

金利は低いところから高いところまで幅広く、特典やサービスも各社まちまちです。

付帯サービスにはグループ関連施設の優待割引や旅行保険、ショッピングで利用するとポイントがもらえるなど、種類も豊富で充実した内容となっています。

そのため申し込みをする前には、各社をじっくり比較して自分に合った商品を選ぶことが重要になってきます。単に金利や利用限度額、返済方法だけでなく、どんなサービスや特典があるかについても確認する必要があります。

銀行系キャッシング会社の大きな特徴は、低金利です。

消費者金融系と比較すると全体的に金利は低く設定されています。例えばアットローンやモビットで１５.０％～１８.０％、ＤＣキャッシュワンで１２.０％～１８.０％となっています。

また融資限度額も消費者金融系と比較すると高額です。

ただし消費者金融系キャッシング会社と比べると数が少なく、やや利便性に欠けるという弱点があります。また審査においても柔軟性が欠けるという指摘もあります。

しかし低金利と高額融資は、銀行系キャッシング会社の大きな魅力と言えるでしょう。

また社会的な信頼性も高いので、初めてキャッシングをされる方には安心です。

しかし金利や融資限度額、審査時間は各社まちまちです。

そのためキャッシングの申し込みをする前には、各社の条件を比較する必要があります。

例えばテレビＣＭでもお馴染みのアイフルの場合、利率は１２.７７５％～、利用限度額は３００万円、審査時間は最短３０分となっています。

少し敬遠してしまう消費者金融系キャッシングも、グレーゾーン撤廃により利用しやすくなっています。

ただ各社を比較する場合、金利や融資額だけで有利不利の判断はできません。

返済方法や返済方式、店舗やATMが自宅（会社）の近くにあるかなど、総合的に判断する必要があります。

また利用限度額とは別に、実際に幾ら融資してくれるかも重要です。